RARE - Commune de Porto-Vecchio - Terrain de 2710 m² avec fort potentiel constructible pour deux villas avec vue sur la mer

Porto-Vecchio -Exclusivité - Ref : 86661164

Venez saisir cette opportunité dans le quartier de La Trinité de Porto-Vecchio, d'acquérir un terrain de 2710 m² à fort potentiel constructible, supportant un ensemble immobilier orienté plein Est avec vue sur la mer en tout point de la parcelle.

Ce terrain permet la réalisation de petits ensembles résidentiels collectifs en R+1 à R+2 dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur et d'une bonne intégration.

Cette parcelle est située en zone UV du plan local d'urbanisme en attente d'approbation, qui prévoit une constructibilité en R+2 avec une hauteur maximale de 9 m à l'égout.

Configuration actuelle

Au centre du terrain se trouve une villa principale comprenant deux appartements :

Un appartement principal de type 7 d'une surface habitable d'environ 178 m², disposant d'une entrée de plain-pied à l'ouest. Ce logement, établi sur deux niveaux, propose à l'étage supérieur un double salon-séjour avec cuisine attenante et terrasse d'environ 60 m² offrant une vue panoramique sur les paysages et la mer, un cellier, un dégagement desservant une salle de bain à terminer, un cabinet de toilettes, deux chambres dont une avec salle d'eau et un dressing.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, se trouve un dégagement desservant un espace détente avec sauna, un espace sport, une kitchenette, une chambre, un cabinet de toilettes à équiper, une douche à équiper, un dégagement donnant accès à la piscine partiellement couverte avec une terrasse offrant une vue sur la mer.

Un deuxième appartement d'une surface d'environ 38 m² de type 2 est situé au rez-de-chaussée surélevé accessible par un escalier sur la façade est.
Ce logement dispose d'un salon-séjour avec cuisine donnant sur une terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.

Sur la partie haute du terrain se trouve une deuxième villa de type 2 d'une surface habitable d'environ 48 m², comprenant un salon-séjour-cuisine et une chambre donnant sur une terrasse dominant les paysages et la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Sur la partie basse du terrain, deux mobil homes.