• coin piscine
  • terrasse
  • mezzanine
  • salon
  • coin détente
  • salle à manger
  • cuisine
  • chambre 1
  • salle de bain 1
  • chambre 2
  • salle de bain 2
  • chambre 3
  • vue jardin
  • dépendance
  • jardin
  • T-18-112ID
  • 304 m2Superficie
  • 6Chambres
  • 5Salle de bains
  • 1Garage

Propriété au coeur du maquis proche Bonifacio

Nichée au cœur du maquis à proximité de Bonifacio, dans un environnement authentique et privilégié, la maison, de construction traditionnelle, agrémentée d’un parement en pierre sèche, a été édifiée en 1983 sur deux niveaux au sein d’un terrain entièrement clos de près d’un hectare complanté d’essences naturelles locales. Elle développe une surface habitable de 248 m² (d’après mesurage) et propose 5 chambres & 4 bains.

Une dépendance, type bergerie, détachée de la maison principale, d’une surface habitable de 56 m² (d’après mesurage), comprenant 1 chambre & 1 bain, jouxte un atelier.

La piscine à débordement et de forme libre, 16 par 8 m, nichée confidentiellement à l’arrière de la maison, complète l’ensemble.

Une pléiade des joyaux de l’Extrême-Sud s’offrent à proximité de la propriété : Bonifacio, sa marine et la haute ville à 10 mn, le golf international de Sperone à 20 mn ainsi que les splendides plages des environs, baignées d’eaux turquoises. L’aéroport de Figari à 20 mn.

     Rez-de-Chaussée :

  • Entrée avec porche,
  • Vaste séjour (sortant sur grande terrasse côté Sud) avec mezzanine/coin détente,
  • Toilettes-invités,
  • Salon,
  • Suite parentale : chambre, dressing disposant d’un double accès, salle de bains (baignoire, vasque), sortie sur une terrasse ombragée côté Sud, 

Demi-niveau inférieur (2 marches) :

  • Espace repas,
  • Cuisine indépendante aménagée, meublée et équipée.

Etage (Accès par escalier depuis le Séjour) :

  • Mezzanine avec coin détente,
  • Dégagement,
  • Chambre avec cheminée, disposant d’un balcon privatif côté Sud,
  • Chambre avec cheminée,
  • Salle de bains (baignoire, vasque, toilettes, bidet),

Rez-de-Jardin (Double accès par escalier depuis la Cuisine ou Extérieur) :

  • Espace colonnes-froid & rangement, double buanderie,
  • Garage,
  • Dégagement desservant un Espace-Nuit,
  • Deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau (douche, vasque, toilettes).

A quelques pas du corps principal de la Maison et de plain-pied :

  • Bergerie, proposant sur 56 m² (d’après mesurage) :

Entrée, séjour, coin-cuisine, 1/2 niveau supérieur, chambre, salle d’eau (douche, vasque, toilettes),

  • Atelier de remisage
  • Toiture : plafond sur solives bois donnant sur l’extérieur avec isolation intérieure sous combles perdus et partiellement en combles aménagés,
  • Système de Chauffage : Poêle/Insert bois (individuel) dans le séjour, Convecteurs électriques NFC (système individuel),
  • Production d’ECS par 2 BEC de 100 & 200 L,
  • Deux forages avec une réserve-tampon de 5 000 L,
  • Local technique piscine, côté débordement avec filtration au chlore,
  • Assainissement de type Non-Collectif (2 fosses septiques),
  • Accès à la propriété par un double portail.
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
         
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
  • Abris de jardin
  • Accès Piscine et terrain de tennis
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Au calme
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Digicode
  • Domotique
  • Double buanderie
  • Double garage
  • Double portail
  • Douche extérieure
  • Garage
  • Gardien
  • Jardin
  • Materiaux de qualité
  • Meublé
  • Patio
  • Piscine
  • Piscine chauffée
  • Place de parking
  • Poêle à bois
  • Pool House
  • Portail électrique
  • Proche plages
  • Sans vis-à-vis
  • Terrain clos
  • Terrain paysager
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Tout confort
  • Vue mer
  • Vue montagne